Коммерческая недвижимость, 152 м²

Описание

Номер объекта: 1018. Коммерческий потенциал этого объекта недвижимости поймут не все — но когда большинство осознает его ценность, будет уже слишком поздно. Редкая возможность приобрести коммерческое помещение в уже сданном торговом центре премиум-класса от строительной компании «Вудглейд». Локация Помещение расположено на втором этаже торгового центра, который соединяет две башни апарт-комплекса бизнес-класса. Это сформированный современный кластер жизни Каспийска — место концентрации жителей комплекса, гостей города и деловой аудитории. Поток здесь не «планируется», он уже есть и будет только усиливаться. Характеристики Площадь: 152 м²Высота потолков: 3,5 мПанорамное остекление с видом на ул. АкулиничеваСвободная планировка Подведены вода и канализация (мокрые точки)Лифт для удобного доступа Форматы использования Фитнес-студия, тренажёрный зал, шоурум, коворкинг, представительский офис — помещение универсально и ориентировано на платёжеспособную аудиторию. Преимущества для инвестора Средняя арендная ставка в аналогичных объектах Каспийска — от 1 500 руб./м².Потенциальный доход — около 2,8 млн руб. в год чистыми.Комплекс сдан, район заселён и продолжает развиваться — поток людей стабилен и будет расти за счёт жителей, арендаторов и гостей города.Такие площади в уже функционирующих комплексах быстро уходят с рынка: собственники предпочитают удерживать актив и сдавать его в аренду.Рост капитализации: по мере заполнения торгового центра и усиления деловой активности стоимость помещения увеличивается.⸻ Звоните, чтобы получить подробную информацию и расчёт доходности. Это тот случай, когда решение нужно принимать вовремя — подобные объекты редко задерживаются в продаже.