Коммерческая недвижимость, 195 м²

Описание

Номер объекта: 1012. Коммерческое помещение 195 м² на первой линии в центре Каспийска Редкое предложение для бизнеса и инвестиций — коммерческое помещение 195 м² на ул. Акулиничева, в одной из самых востребованных локаций Каспийска. Первая линия. Активный фасад. Плотный жилой массив. Рядом формируется сильный гастрономический и деловой кластер, среди соседей — iL Patio и Fabrista. Почему этот объект интересен • Площадь — 195 м² • Первая линия • Вход с активного фасада • Свободная планировка — можно адаптировать помещение под разные форматы бизнеса • Высота потолков — 3 м • Выполнена профессиональная гидроизоляция и стяжка • Помещение сухое даже при сильных осадках • Есть техническая возможность организовать автономную вентиляцию • Предусмотрена возможность увеличения электрической мощности под конкретный вид деятельности Потенциал для бизнеса Помещение можно рассматривать под: Салон красоты / SPA / косметологию Стоматологию или медицинский центр Студию пилатеса, йоги или фитнеса Компьютерный клуб / киберспортивную арену Шоурум или представительство компании Ателье премиум-класса Другие сервисные и коммерческие форматы Цокольный формат здесь может быть преимуществом для бизнеса, которому важны приватность, тишина и возможность создать отдельную атмосферу. Инвестиционная составляющая При сдаче в аренду потенциальная ставка может составлять ориентировочно 150 000 ₽ в месяц в зависимости от формата арендатора и условий договора. Ориентир по годовому арендному доходу — до 2 млн ₽ в год. Объект можно приобрести как для собственного бизнеса, так и рассматривать как готовый коммерческий актив с арендным потенциалом. Документы готовы к сделке. Звоните или пишите — организуем просмотр.